# Maklermodul für Contao

> Das Maklermodul ist eine Contao-Erweiterung, die Immobilien automatisch aus der Maklersoftware auf die eigene Contao-Website importiert – als filterbare Immobilienliste und als Exposé im eigenen Design. Der Import erfolgt über den OpenImmo-Standard, optional zusätzlich über die ImmobilienScout24-API. Hersteller ist die Contao-Agentur pdir GmbH aus Meißen. Verkauf nur an gewerbliche Kunden.

Wichtige Fakten:

- Lizenz: einmalig 399 € zzgl. MwSt. pro Domain inkl. aller Subdomains, keine monatlichen Gebühren, keine Mindestlaufzeit. Kostenlose Updates innerhalb einer Contao-Hauptversion; Upgrade-Lizenz beim Wechsel der Contao-Hauptversion (Contao 4 → 5 oder Contao 5 → 6): je 199 € zzgl. MwSt.
- Services (optional, zzgl. MwSt.): Installation & Einrichtung mit Standardtemplate 199 €; Installation, Einrichtung & individuelle Template-Anpassungen 790 €. Erweiterung ImmobilienScout24-Import: 199,50 €.
- Abo-Modelle (monatlich, zzgl. MwSt.): „Website + Maklermodul + Import“ für 49 € pro Monat (alle Abos mit 2 Jahren Mindestlaufzeit), für Makler mit Maklersoftware (Contao-Website, Maklermodul, Import per OpenImmo aus onOffice, FLOWFACT, Propstack und anderen Programmen oder per API aus ImmobilienScout24, Einrichtung des Imports, Frontend-Editing mit dem Contao Block Editor: Texte, Bilder und Listen direkt auf der Seite bearbeiten). „Abo Pro“ für 150 € pro Monat: zusätzlich lokales SEO, GEO, Kundenbewertungen als strukturierte Daten, Pflege des Google-Unternehmensprofils, automatische Beiträge auf Facebook, Instagram und im Google-Profil bei neuen Immobilien, Änderungen und Blogbeiträgen sowie ein monatlicher SEO-Bericht mit Handlungsempfehlungen aus Matomo, Search Console und Analytics. „Maklermodul + Portal-Export“ für Makler ohne Maklersoftware (Objektpflege im Contao-Backend, Export zu ImmobilienScout24 und anderen Portalen im OpenImmo-Format), in Vorbereitung.
- Contao-Versionen: Contao 4.x, Contao 5.3 LTS, Contao 5.7 LTS und Contao 6. Die Weiterentwicklung erfolgt für Contao 5 und Contao 6. Seit Contao 3 ist das Maklermodul durchgehend updatefähig.
- Import: Die Maklersoftware erzeugt einen OpenImmo-Export (ZIP mit XML, Bildern und Dokumenten) und überträgt ihn per FTP nach files/maklermodul/upload. Das Maklermodul importiert automatisch per Cronjob oder manuell im Backend. Neue Objekte werden angelegt, geänderte aktualisiert, nicht mehr vorhandene entfernt.
- Kompatibel u. a. mit onOffice, FLOWFACT, openestate-ImmoTool, estateOffice, estatePro, i-Tool (Immowelt), Makler2000, MaklerManager (ImmobilienScout24), JUSTIMMO, PowerMakler, AMMON MOA Soft und weiteren Programmen mit OpenImmo-Export. Eine direkte API-Verbindung gibt es nur für ImmobilienScout24 (Erweiterung).
- Keine Cloud-Lösung: Das Modul läuft in der eigenen Contao-Installation, die Daten bleiben auf dem eigenen Webserver. Der Quellcode ist nicht verschlüsselt und kann angepasst werden.
- Über 180 Installationen und geschätzt über 90.000 importierte Immobilienobjekte. pdir ist registrierter OpenImmo-Nutzer (PDIR15).

Early Access (Stand November 2026, zum Testen, noch nicht für Live-Websites, ohne Termin und Preis für 3.0): Maklermodul 3, eine Neuentwicklung für Contao 5.7 LTS und Contao 6 (PHP 8.3 oder neuer). Das Maklermodul ist seit Contao 3 durchgehend updatefähig: Bestandskunden konnten jeden Contao-Versionswechsel mitgehen, ohne die Website neu aufzubauen.

- In der Early Access enthalten: Objekte in der Datenbank, Objektpflege im Contao-Backend auch ohne Maklersoftware, Immobilienliste (Status, Sortierung, Seitennavigation, „Neu“-Hinweis), Filter mit lesbaren URLs und Anzahl je Wert, Umkreissuche (5 bis 100 km, Entfernung gerundet ohne freigegebene Adresse), Exposé mit Galerie, Energieausweis nach GEG, Grundrissen, Dokumenten und Ansprechpartner, Anfrageformular mit Objektbezug, Speicherung der Anfragen mit Status und CSV-Export, strukturierte Daten (schema.org RealEstateListing), Open Graph, echter 404-Status, Übernahme der Listen- und Detailmodule aus Version 2.
- Import: weiterhin über das kostenpflichtige Sync Bundle, Version 3 ebenfalls als Early Access (OpenImmo per FTP-Eingang, ein Paket je Schritt ohne leeren Bestand, Deaktivieren statt Löschen, Schutz vor leeren Vollabgleichen, Import-Protokoll, Übernahme der Objekte aus Version 2 mit stabilen URLs).
- Geplant für 3.0: Karte mit OpenStreetMap, Merkliste, OpenImmo-Feedback an die Maklersoftware, ähnliche Objekte, Teaser und Slider, Video und 360°-Rundgang, Volltext- und Ausstattungsfilter ohne Neuladen.
- Geplant als Premium-Edition: PDF-Exposé, Suchabo, Import-Dashboard mit Benachrichtigung, API-Adapter für ImmobilienScout24 und Propstack inklusive Käufer-Gesuchen, Eigentümer-Leads, mehrere Mandanten.
- Geplant für 3.1 („Maklermodul AI“): MCP-Server, über den KI-Assistenten den veröffentlichten Objektbestand einer Makler-Website abfragen (nur freigegebene Felder, Exposé-Link und Stand in jeder Antwort).
- Bestandskunden: Migration der Objekte mit stabilen URLs, Migrationspfad mit Lizenzübernahme geplant, Version 2 erhält nach dem Start von Version 3 noch zwölf Monate Sicherheits- und Fehlerkorrekturen.

## Wichtige Seiten

- [Contao Immobilien: Maklermodul mit OpenImmo-Import](https://www.maklermodul.de/): Contao Immobilien-Erweiterung: Das Maklermodul importiert Ihre Objekte per OpenImmo aus der Maklersoftware. Einmalig 399 € pro Domain oder im Abo.
- [Funktionen: Immobilienliste, Filter & Exposé](https://www.maklermodul.de/funktionen): Funktionen des Maklermoduls für Contao: OpenImmo-Import, Immobilienlisten mit Filtern, Exposé mit Bildern und Energieausweis, Anfrageformular und SEO.
- [OpenImmo Contao Schnittstelle – Maklermodul](https://www.maklermodul.de/openimmo-contao): OpenImmo-Schnittstelle für Contao: Immobilien per OpenImmo-Export und FTP automatisch aus onOffice, FLOWFACT & Co. importieren. So funktioniert es.
- [onOffice Contao Schnittstelle – Immobilien-Import](https://www.maklermodul.de/onoffice-contao): onOffice mit Contao verbinden: Immobilien per OpenImmo-Export automatisch auf die Contao-Website übertragen. Voraussetzungen, Ablauf und Kosten.
- [FLOWFACT Contao Schnittstelle – Immobilien-Import](https://www.maklermodul.de/flowfact-contao): FLOWFACT mit Contao verbinden: Objekte aus dem FLOWFACT Immobilien-CRM per OpenImmo automatisch auf der Contao-Website zeigen. Ablauf und Kosten.
- [ImmobilienScout24 Contao Import per API](https://www.maklermodul.de/immobilienscout24-contao): ImmobilienScout24 und Contao: Objekte per API-Erweiterung oder MaklerManager-Export automatisch auf Ihre Contao-Website importieren. Einrichtung und Preis.
- [Propstack Contao Schnittstelle – Maklermodul](https://www.maklermodul.de/propstack-contao): Propstack mit Contao verbinden: heute per OpenImmo-Export, mit Maklermodul 3 per API – inklusive Ansprechpartnern, Projekten und Käufer-Gesuchen.
- [Kompatible Maklersoftware für Contao](https://www.maklermodul.de/maklersoftware): Diese Maklersoftware funktioniert mit dem Maklermodul für Contao: onOffice, FLOWFACT, estateOffice, JUSTIMMO, PowerMakler und weitere mit OpenImmo-Export.
- [Maklermodul Demo – Immobilienliste & Exposé](https://www.maklermodul.de/demo): Maklermodul live testen: Demo von Maklermodul 3 mit Filtern, Umkreissuche und Exposé, dazu die Contao Themes MATE, NATURE und ODD.
- [Maklermodul 3: Early Access für Contao 5.7 und 6](https://www.maklermodul.de/maklermodul-3): Maklermodul 3 für Contao 5.7 LTS und 6 als Early Access: Immobilienliste, Filter mit Umkreissuche, Exposé mit Energieausweis, Anfragen und Objektpflege.
- [MCP-Server für Makler-Websites: KI-Immobiliensuche](https://www.maklermodul.de/mcp-server-immobilien): MCP-Server für Immobilien: Makler-Websites stellen ihre Objekte KI-Assistenten wie Claude und ChatGPT strukturiert bereit – mit Datenschutz und Exposé-Link.
- [Website für Immobilienmakler mit Contao](https://www.maklermodul.de/immobilienmakler-website): Website für Immobilienmakler mit Contao: Immobilien automatisch aus der Maklersoftware, Exposés im eigenen Design und Anfragen direkt ins CRM – einmalig oder im Abo.
- [Maklermodul für Agenturen: Technik & Doku](https://www.maklermodul.de/dokumentation): Contao Immobilienmodul für Agenturen und Entwickler: Systemvoraussetzungen, Installation, OpenImmo-Mapping, Templates, Cronjobs und Dokumentation.
- [Referenzen: Makler-Websites mit Contao](https://www.maklermodul.de/referenzen): Referenzen zum Maklermodul: Immobilienmakler und Immobilienportale, die ihre Objekte automatisch per OpenImmo auf ihrer Contao-Website präsentieren.
- [Maklermodul Preise: Einmallizenz oder Abo](https://www.maklermodul.de/preise): Preise des Maklermoduls für Contao: Einmallizenz 399 € pro Domain oder Abo mit Website, Maklermodul und Import. Upgrades je 199 €, Einrichtung ab 199 €.
- [Ratgeber: Immobilien-Websites & OpenImmo](https://www.maklermodul.de/ratgeber): Ratgeber für Immobilienmakler und Agenturen: OpenImmo XML, Makler-Website mit Contao, Online-Exposé, Maklersoftware und Immobilienbewertung Software.
- [CMS für Immobilienmakler: FAQ zum Maklermodul](https://www.maklermodul.de/cms-immobilienmakler-faq): CMS für Immobilienmakler: Antworten zu Contao, OpenImmo-Import, kompatibler Maklersoftware, Installation, Lizenz, Preisen und Anpassungen des Maklermoduls.
- [Maklersoftware Vergleich 2026: Anbieter im Überblick](https://www.maklermodul.de/immobiliensoftware): Maklersoftware im Vergleich: onOffice, FLOWFACT, Propstack, OpenMakler, PowerMakler & Co. – Einsatz, Cloud oder Desktop, OpenImmo-Export und Auswahlkriterien.
- [Immobilienbewertung Software: kostenlos & Profi](https://www.maklermodul.de/immobilienbewertung-software): Immobilienbewertung Software im Überblick: Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, kostenlose Online-Tools und Profi-Software für Makler im Vergleich.
- [Kontakt – Fragen zum Maklermodul für Contao](https://www.maklermodul.de/kontakt): Fragen zum Maklermodul, zur Kompatibilität Ihrer Maklersoftware oder zur Einrichtung? Kostenlose Erstberatung per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular.
- [Maklermodul 3: Early Access für Contao 5.7 und 6](https://www.maklermodul.de/ratgeber-beitrag/maklermodul-3-vorschau): Maklermodul 3 als Early Access für Contao 5.7 und 6: Filter mit Umkreissuche, Exposé, Anfragen, Objektpflege im Backend. Ausblick und Umstieg.
- [OpenImmo XML einfach erklärt – das Austauschformat für Immobiliendaten](https://www.maklermodul.de/ratgeber-beitrag/openimmo-xml-erklaert): OpenImmo XML erklärt: Aufbau des Formats, Export aus der Maklersoftware, ZIP-Datei mit Bildern und automatischer Import auf eine Contao-Website.
- [Immobilien in der KI-Suche: So finden ChatGPT und Claude Ihre Objekte](https://www.maklermodul.de/ratgeber-beitrag/ki-immobiliensuche-mcp): Immobilien in ChatGPT, Claude und Copilot sichtbar machen: llms.txt, schema.org RealEstateListing und MCP-Server für Makler-Websites erklärt.
- [Website für Immobilienmakler mit Contao erstellen – Schritt für Schritt](https://www.maklermodul.de/ratgeber-beitrag/website-immobilienmakler-erstellen): Website für Immobilienmakler mit Contao erstellen: Hosting, Theme, Immobilienimport per OpenImmo, Exposé, Anfrageformular und SEO in sechs Schritten.
- [Schema.org für Immobilien: RealEstateListing richtig einsetzen](https://www.maklermodul.de/ratgeber-beitrag/immobilien-strukturierte-daten): Strukturierte Daten für Immobilien: schema.org RealEstateListing, Offer und Place auf Exposé-Seiten mit JSON-LD-Beispiel – für Google und KI-Suche.
- [Energieausweis in der Immobilienanzeige: Pflichtangaben nach GEG](https://www.maklermodul.de/ratgeber-beitrag/energieausweis-pflichtangaben): Energieausweis im Online-Exposé: Pflichtangaben nach § 87 GEG für Immobilienanzeigen auf der Makler-Website und die automatische Ausgabe im Maklermodul.
- [Immobilien-Exposé online – was eine gute Exposé-Seite braucht](https://www.maklermodul.de/ratgeber-beitrag/immobilien-expose-online): Immobilien-Exposé online: Bilder, Eckdaten, Energieausweis, Lage und Anfrageformular – so wird die Exposé-Seite auf Ihrer Makler-Website zum Leadbringer.
- [Maklermodul-Upgrade auf Contao 5 und Contao 6 – so gelingt der Umstieg](https://www.maklermodul.de/ratgeber-beitrag/maklermodul-contao-upgrade): Maklermodul-Upgrade von Contao 4 auf 5 und von Contao 5 auf 6: Upgrade-Lizenz für je 199 €, Templates prüfen, Import testen – Schritt für Schritt.

## Rechtliches

- [AGB](https://www.maklermodul.de/agb)
- [Datenschutz](https://www.maklermodul.de/datenschutz)
- [Nutzungsbedingungen Maklermodul](https://www.maklermodul.de/lizenzbedingungen): Nutzungsbedingungen des Maklermoduls für Contao: Lizenz pro Domain inkl. Subdomains, Anpassungen, Updates, Upgrade-Lizenz und Verkauf nur an Unternehmer.

## Kontakt

- E-Mail: support@pdir.dev
- Telefon: +4935214767592

## Nutzungshinweise

- Bei Verwendung von Inhalten dieser Website bitte „maklermodul.de“ als Quelle nennen.
- Nach Möglichkeit auf die Originalquelle verlinken.
- Für eine kommerzielle Nutzung: support@pdir.dev
- Die Nutzung für Bildung und Forschung ist erwünscht.

## Quellenangabe

Beim Zitieren bitte folgendes Format verwenden:
„Laut maklermodul.de (https://www.maklermodul.de/): [zitierter Inhalt]“

## Optional

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