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Early Access · Stand November 2026

Maklermodul 3 – neu gebaut für Contao 5.7 und 6.

Wir haben das Maklermodul von Grund auf neu entwickelt. Die Objekte liegen jetzt in der Datenbank, Listen und Filter laufen auf dem Server, die Umkreissuche ist schon dabei, und Objekte lassen sich auch ohne Maklersoftware direkt im Contao-Backend pflegen. Maklermodul 3 steht ab sofort als Early Access zum Testen bereit. Hier sehen Sie, was schon drin ist und was noch kommt.

Early Access anfragen Was schon drin ist
Maklermodul 3 in der Demo: Exposé mit Objekttitel, Bildergalerie und Eckdaten zu Preis, Fläche und Zimmern

Das ist schon drin in der Early Access.

Version 3 behält, was Kunden am Maklermodul schätzen: den vollständigen OpenImmo-Wortschatz mit rund 480 Feldern, das Exposé im eigenen Design und stabile Exposé-URLs. Alles andere ist neu – mit Twig-Templates, Contao-Inhaltselementen und Styles, die sich über CSS-Variablen an Ihr Design anpassen.

Immobilienliste

Objektkarten mit Titelbild, Ort, Fläche, Zimmern, Preis und Status. Auswahl nach Vermarktungsart, Objektart und Status, z. B. als Referenzliste nur mit verkauften Objekten. Sortierung, Seitennavigation und ein „Neu“-Hinweis für frische Angebote.

Filter mit lesbaren URLs

Suchformular als eigenes Modul, auch auf der Startseite. Es zeigt nur Werte, die es gibt, jeweils mit Anzahl der Objekte. Jede Suche hat eine normale URL und funktioniert auch ohne JavaScript.

Umkreissuche

Ort oder PLZ eingeben, Radius von 5 bis 100 km wählen, die nächsten Objekte zuerst. Die Entfernung steht auf jeder Karte. Ohne freigegebene Adresse wird sie auf 5 km gerundet.

Exposé

Galerie mit Lightbox, Eckdaten, Beschreibungen, Preise, Flächen, Ausstattung, Energieausweis mit Skala A+ bis H nach GEG, Grundrisse, Dokumente und Ansprechpartner.

Anfragen mit Objektbezug

Ein Formular aus dem Contao-Formulargenerator unter dem Exposé, Objekttitel, Objektnummer und Link werden automatisch angehängt. Auf Wunsch geht die Anfrage direkt an den Ansprechpartner des Objekts.

Suchmaschinen & KI-Suche

Seitentitel, Beschreibung und Canonical je Objekt, strukturierte Daten (schema.org RealEstateListing), Vorschau beim Teilen (Open Graph) und echter 404-Status für Objekte, die es nicht mehr gibt.

So sieht Maklermodul 3 aus

Selbst ausprobieren: Die Demo von Maklermodul 3 zeigt Liste, Filter, Umkreissuche und Exposé mit Beispielobjekten. Zwei kurze Videos dazu finden Sie unter Demo & Designs.

BackendObjekte pflegen – auch ohne Maklersoftware

Neu in Version 3: Wer keine Maklersoftware nutzt, legt seine Objekte direkt im Contao-Backend an. Ein neuer Objekt-Editor führt durch das Wichtigste:

  • Eckdaten: Miete oder Kauf, Objektart, Preise, Adresse und Flächen, die Warmmiete wird automatisch berechnet
  • Ausstattung: Balkone, Terrassen, Stellplätze und 21 gängige Merkmale wie Einbauküche, Keller oder Aufzug
  • Texte: Kurzbeschreibung, Beschreibung, Ausstattung, Lage und Sonstiges
  • Veröffentlichung: online schalten und Ansprechpartner wählen
  • Vorschau: die Objektkarte entsteht live neben dem Formular

Alle weiteren OpenImmo-Felder bleiben über die klassische Ansicht erreichbar. Manuell gepflegte Objekte deaktiviert ein Vollabgleich aus der Maklersoftware nie.

LeadsAnfragen im Blick

Anfragen aus dem Exposé werden auf Wunsch im Backend gespeichert:

  • Übersicht mit Status neu, in Bearbeitung und erledigt
  • Details jeder Anfrage mit Objekt, Kontaktdaten und Einwilligung
  • CSV-Export für Excel
  • automatische Löschung nach einer einstellbaren Frist (Standard 180 Tage)

Spamschutz, Bestätigungsmail und Datenschutz-Checkbox richten Sie wie gewohnt im Formulargenerator ein.

Daten aus der MaklersoftwareImport mit dem Sync Bundle 3

Der automatische Import bleibt eine Erweiterung: Das Sync Bundle 3 übernimmt Ihre Objekte per OpenImmo aus der Maklersoftware und ist ebenfalls als Early Access verfügbar.

  • Kein leerer Bestand: Jedes Paket wird in einem Schritt übernommen. Schlägt es fehl, bleibt der bisherige Bestand online.
  • Nichts wird automatisch gelöscht: Objekte, die im Vollabgleich fehlen oder gelöscht gemeldet werden, werden deaktiviert.
  • Schutz vor leeren Paketen: Manche Programme senden Vollabgleiche ohne Objekte. Die nehmen den Bestand nicht mehr offline.
  • Bilder ohne Duplikate in der Contao-Dateiverwaltung, unveränderte Dateien werden nicht neu geschrieben.
  • Protokoll jedes Imports mit Zählern, Warnungen und Fehlern, optional Prüfung gegen das OpenImmo-Schema.

Wege ins Maklermodul 3

Ohne Software
Objekte im Contao-Backend pflegen (Maklermodul 3)
OpenImmo
Import per FTP-Eingang mit dem Sync Bundle 3 (Early Access)
Version 2
Objekte und Listenmodule werden übernommen, die Exposé-URLs bleiben
ImmobilienScout24
API-Adapter mit Delta-Abgleich (geplant)
Propstack
API-Adapter für Objekte, Ansprechpartner, Projekte und Suchprofile (geplant)
onOffice
heute per OpenImmo-Export, API-Adapter in Prüfung

Heutige Schnittstellen: OpenImmo-Schnittstelle · Propstack im Detail: Propstack und Contao

Das kommt noch bis zur Version 3.0.

Diese Funktionen sind geplant, aber noch nicht in der Early Access enthalten. Wir bauen sie Schritt für Schritt ein und testen sie mit den Early-Access-Teilnehmern.

geplant für 3.0

Karte mit OpenStreetMap

Alle gefilterten Objekte auf einer Karte mit Marker-Clustering, Google Maps optional, geladen erst nach Einwilligung.

geplant für 3.0

Merkliste

Objekte merken, vergleichen und die Merkliste teilen – ohne Anmeldung oder mit Mitgliederkonto.

geplant für 3.0

Feedback an die Maklersoftware

Anfragen als OpenImmo-Feedback zurück an Ihre Maklersoftware, wie heute in Version 2.

geplant für 3.0

Ähnliche Objekte

Passende Alternativen nach Objektart, Preis, Fläche und Lage direkt unter dem Exposé.

geplant für 3.0

Teaser, Video & 360°

Neueste Objekte als Slider auf jeder Seite, Videos und 360°-Rundgänge (YouTube, Vimeo, Matterport, Ogulo) im Exposé.

geplant für 3.0

Mehr Filter, ohne Neuladen

Volltextsuche, Mehrfachauswahl und Ausstattungsmerkmale wie Balkon oder Garten, Ergebnisse aktualisieren sich ohne Neuladen der Seite.

DanachPremium-Edition und KI

Für Interessenten

PDF-Exposé
Download auf der Detailseite, im Branding Ihrer Website
Suchabo
E-Mail bei neuen Treffern, mit Double-Opt-in
KI-Assistenten
MCP-Server für ChatGPT, Claude und andere (Version 3.1)

Für Ihr Büro

Import-Dashboard
letzte Läufe, Fehler, „Jetzt importieren“ und Benachrichtigung bei Fehlern
Käufer-Gesuche
„Wir suchen für unsere Kunden“ aus Propstack-Suchprofilen
Eigentümer-Leads
Formular für Verkaufs- und Bewertungsanfragen
Mandanten
mehrere Anbieter und Websites in einer Installation

Mehr zur KI-Schnittstelle: Maklermodul AI

RoadmapDer Fahrplan

Wir entwickeln in Etappen. Fundament und Frontend-Kern stehen und laufen in der Early Access, die Vermarktungsfunktionen sind in Arbeit. Termine für die Version 3.0 nennen wir, sobald die Early Access stabil läuft.

Die Early Access ist zum Testen gedacht, z. B. auf einer Kopie Ihrer Website, noch nicht für den Live-Betrieb. Version 2 pflegen wir weiter. Nach dem Start von Version 3 wird sie noch zwölf Monate mit Sicherheits- und Fehlerkorrekturen versorgt.

Early Access anfragen

01 Version 2.12
Erschienen: Sicherheits- und Stabilitätsverbesserungen für Contao 4.13 und 5.
02 Fundament
Fertig: Datenmodell, Objektpflege im Backend, Import mit dem Sync Bundle 3 und Übernahme aus Version 2.
03 Frontend
Early Access: Liste, Filter mit Umkreissuche, Exposé, Anfragen, SEO und strukturierte Daten.
04 Vermarktung
In Arbeit: Karte, Merkliste, Feedback an die Maklersoftware, ähnliche Objekte (3.0).
05 Premium
Geplant: PDF-Exposé, Suchabo, Import-Dashboard, Adapter für ImmobilienScout24 und Propstack.
06 KI
Geplant: MCP-Server für KI-Assistenten als Edition „Maklermodul AI“ (3.1).

Fragen zu Maklermodul 3

Schreiben Sie uns, welche Contao-Version und welche Maklersoftware Sie nutzen. Wir schicken Ihnen den Zugang und eine kurze Anleitung. Am meisten helfen uns Tests mit echten Daten aus Ihrer Maklersoftware. Early Access anfragen

Noch nicht. Die Early Access ist zum Testen gedacht, am besten auf einer Kopie Ihrer Website. Für Live-Websites empfehlen wir bis zur Version 3.0 die aktuelle Version 2.

Für Contao 5.7 LTS und Contao 6 mit PHP 8.3 oder neuer (Contao 6 verlangt PHP 8.4). Websites mit Contao 4 nutzen weiter Version 2 – oder steigen mit einem Contao-Upgrade auf Version 3 um.

Für den automatischen Import aus Ihrer Maklersoftware ja, in der neuen Version 3. Ohne Maklersoftware pflegen Sie Ihre Objekte direkt im Contao-Backend und brauchen kein Sync Bundle.

Ja. Beim Umstieg übernimmt das Sync Bundle 3 die Objekte aus Version 2 samt Alias, die URLs Ihrer Exposés bleiben gleich. Listen- und Detailmodule werden mit ihren Einstellungen umgestellt. Was nicht automatisch übertragen werden kann, zeigt die Migration je Modul an.

Version 3 nutzt Twig-Templates mit einzelnen Blöcken, die Sie im Template Studio von Contao anpassen. Angepasste Templates aus Version 2 müssen übertragen werden. Ein Migrationsleitfaden ist geplant, auf Wunsch übernehmen wir die Anpassung.

Ihre Lizenz gilt unverändert weiter. Für Bestandskunden des Maklermoduls und der ImmobilienScout24-Erweiterung planen wir einen Migrationspfad mit Übernahme der Lizenz. Details veröffentlichen wir vor dem Start.

Editionen und Preise legen wir vor dem Start der Version 3.0 fest. Unser Grundsatz bleibt: faire Lizenzen ohne Abo-Zwang für die Kernfunktionen.

Stand: November 2026. „In der Early Access“ beschreibt den aktuellen Entwicklungsstand. Alle Funktionen unter „Das kommt noch“ und „Danach“ sind in Planung. Umfang, Reihenfolge und Editionen können sich bis zur Veröffentlichung ändern.

Early Access

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Wir suchen Makler und Agenturen, die Maklermodul 3 mit echten Daten aus ihrer Maklersoftware testen – mit direktem Draht zum Entwicklerteam.

Early Access anfragen Funktionen der Version 2